TULUMINARQUI
Ordenamiento territorial y arquitectura urbana, con inteligencia artificial aplicada, desde Tulum.
Bernardo Blanco Siller
Arquitecto urbanista
15+ años leyendo Tulum
01 · EL TERRITORIO QUE CONOZCO
Quince años leyendo Tulum antes de dibujar una sola línea.
Tulum crece entre selva, acuífero, costa y una presión inmobiliaria que no se detiene. Ordenar ese crecimiento, entender qué se puede construir, dónde y bajo qué reglas, es la base de cualquier proyecto serio en este territorio.
años leyendo y trabajando en Tulum y la Riviera Maya
Maestría en Ordenamiento Territorial aplicada a la práctica
y teledetección como soporte técnico del diagnóstico
02 · CÓMO TRABAJO
Del ordenamiento territorial al proyecto construido.
Ordenamiento territorial y urbanismo
Programas de desarrollo urbano, uso de suelo, normatividad, movilidad y crecimiento de Tulum.
02 · SUELOFactibilidad y asesoría inmobiliaria
Lectura de predios: potencial urbano, restricciones, riesgos e inversión antes de comprar.
03 · PROYECTOArquitectura y gestión de proyectos
Diseño, coordinación técnica y acompañamiento de obra con criterio territorial.
04 · DATOSSIG, teledetección y drones
Cartografía, imágenes satelitales y fotogrametría como soporte técnico del análisis territorial.
05 · IAInteligencia artificial aplicada
Automatización y análisis documental para trabajar más rápido y con más criterio.
03 · CAJA DE HERRAMIENTAS
La tecnología no reemplaza el criterio territorial. Lo agiliza.
Inteligencia artificial
- ChatGPT · Claude · Gemini
- NotebookLM · Google AI Studio
- Automatización documental
- Presentaciones estratégicas
SIG y teledetección
- ArcGIS · QGIS
- Imágenes satelitales
- Fotogrametría con drones
- Modelado y representación 3D
04 · SUELO E INVERSIÓN
Antes de comprar suelo, entiende el suelo.
Factibilidad
Potencial urbano real de un predio, más allá del precio de venta.
Diagnóstico técnico
Restricciones, normatividad y riesgos antes de invertir.
Compra y venta
Acompañamiento en la decisión, no solo en el trámite.
Gestión y trámites
Procesos ante autoridad con criterio técnico.
05 · PERFIL
Un perfil que se sigue construyendo.
Arquitecto urbanista y asesor inmobiliario con más de 15 años de experiencia en diseño, gestión de proyectos y ordenamiento territorial en la Riviera Maya. La docencia y la divulgación son parte de esa misma práctica, no un negocio aparte.
FORMACIÓN
- Maestría en Ordenamiento Territorial
- Licenciatura en Arquitectura
- SIG e inteligencia artificial aplicada
CERTIFICACIONES
- NASA ARSET · Teledetección
- Google — Inteligencia artificial
- QGIS · ArcGIS
DOCENCIA Y DIVULGACIÓN
- Conferencias sobre territorio e IA
- Talleres para despachos y colegios
- Clases de arquitectura y urbanismo
PARTICIPACIÓN GREMIAL
- CIAT
- Colegio de Arquitectos
- Toastmasters
PONENCIA · IA APLICADA A LA DOCENCIA
06 · BITÁCORA PRÓXIMAMENTE
Territorio y datos
Lo que los mapas revelan sobre el crecimiento de Tulum.
IA aplicada
Del documento complejo a una decisión clara.
Arquitectura y ciudad
Preguntas antes de construir.
«Ordenar el territorio, enseñar y aprender son formas de imaginar un Tulum mejor.»
CONTACTO
HABLEMOS.
¿Proyecto de ordenamiento territorial, asesoría de suelo, arquitectura o colaboración?